L’essentiel à retenir : films, séries, publicités et séances photo recherchent régulièrement des maisons et appartements comme décors. Pour proposer son bien, on peut s’inscrire auprès de la commission du film de sa région ou d’agences de repérage. La rémunération, négociée au jour, varie fortement selon le projet et le lieu. Il faut un contrat écrit précisant les dates, les zones utilisées, l’assurance et la remise en état, et déclarer les revenus.
Sommaire
- Qui loue des lieux de tournage ?
- Les biens recherchés
- Comment proposer son bien
- Rémunération et contrat
- Précautions et fiscalité
- FAQ
Qui loue des lieux de tournage ?
Sociétés de production de cinéma et de télévision, agences de publicité, photographes, marques pour leurs catalogues et contenus en ligne. Les régions disposent de commissions du film, qui tiennent des bases de décors et orientent les productions.
Les biens recherchés
- Des styles variés : maisons de caractère, intérieurs contemporains, appartements haussmanniens, fermes, intérieurs « ordinaires » aussi.
- Des volumes suffisants pour l’équipe et le matériel.
- Un accès facile et du stationnement pour les camions.
- Un environnement calme pour le son.
Comment proposer son bien
- Faire de bonnes photos de toutes les pièces, de l’extérieur et des accès.
- S’inscrire dans la base de décors de la commission du film régionale et auprès d’agences de repérage.
- Répondre aux repérages : un régisseur viendra visiter et photographier.
Rémunération et contrat
La rémunération est négociée au jour (installation, tournage, démontage) et dépend du type de production, de son budget, de la durée et des contraintes pour vous. Le contrat doit préciser :
- les dates et horaires, les pièces et extérieurs utilisés ;
- le montant et les conditions de paiement ;
- l’assurance de la production (dommages, responsabilité) ;
- la remise en état et l’état des lieux avant et après ;
- les conditions d’utilisation des images du lieu.
Précautions et fiscalité
- Protéger ou retirer les objets de valeur et fragiles.
- Vérifier le règlement de copropriété et prévenir les voisins.
- Si vous êtes locataire, obtenir l’accord du bailleur.
- Déclarer les revenus perçus : leur qualification fiscale dépend de la fréquence et des modalités (location occasionnelle, bénéfices commerciaux) ; renseignez-vous auprès de votre centre des impôts.
Pour d’autres façons de valoriser un bien, voir augmenter la valeur de son bien.
FAQ
Faut-il une maison exceptionnelle ?
Non, des intérieurs ordinaires sont aussi recherchés pour des scènes du quotidien.
Qui paie les dégâts ?
La production, via son assurance, selon le contrat et l’état des lieux.
Les revenus sont-ils imposables ?
Oui, ils doivent être déclarés.
À lire aussi : la fiscalité de la location meublée.
Sources : commissions régionales du film (réseau Film France – CNC) ; impots.gouv.fr. Vérifié en octobre 2026.