L’essentiel à retenir : le co-stockage consiste à louer à un particulier un espace inutilisé (cave, garage, grenier, pièce) pour y entreposer des affaires, via une plateforme ou directement. C’est souvent moins cher que le self-stockage et plus proche de chez soi, mais avec moins de services. Pour le propriétaire, c’est un petit revenu à déclarer. Il faut un contrat écrit, vérifier l’assurance et le règlement de copropriété.
Sommaire
- Comment ça marche ?
- Co-stockage, self-stockage, garde-meubles
- Pour le propriétaire : revenus et obligations
- Pour le locataire : bien choisir
- FAQ
Comment ça marche ?
- Le propriétaire publie son espace (surface, accès, conditions) sur une plateforme ou une annonce.
- Le locataire réserve, visite et signe un contrat.
- Le paiement se fait souvent via la plateforme, qui prélève une commission et peut proposer une assurance.
- L’accès se fait selon les modalités convenues (sur rendez-vous ou libre).
Co-stockage, self-stockage, garde-meubles
- Co-stockage : prix souvent plus bas, proximité, mais accès dépendant du propriétaire et sécurité variable.
- Self-stockage : box sécurisé, accès large, prix plus élevé. Voir le prix d’un garde-meubles.
- Garde-meubles traditionnel : stockage par un déménageur, peu d’accès.
Pour le propriétaire : revenus et obligations
- Les sommes perçues sont des revenus à déclarer (revenus fonciers pour la location nue d’un local, selon la situation).
- Vérifiez que le règlement de copropriété autorise cet usage et que votre assurance habitation couvre l’activité.
- Refusez les biens dangereux ou illicites et faites un état des lieux d’entrée.
- Si vous êtes locataire de votre logement, l’accord du bailleur est nécessaire pour sous-louer un espace.
Pour le locataire : bien choisir
- Visitez l’espace : humidité, propreté, sécurité, accès.
- Faites un inventaire photographié des biens déposés.
- Vérifiez l’assurance des biens (plateforme ou contrat personnel).
- Évitez les caves humides pour les meubles, livres et textiles.
- Lisez les conditions de résiliation et de préavis.
FAQ
Le co-stockage est-il légal ?
Oui, c’est une location d’espace, sous réserve du règlement de copropriété et de votre bail si vous êtes locataire.
Qui est responsable en cas de vol ou de dégât ?
Cela dépend du contrat et des assurances : vérifiez-les avant de déposer vos biens.
Combien peut-on gagner ?
Quelques dizaines d’euros par mois pour une cave ou un garage, selon la ville et la surface.
À lire aussi : les tarifs des garde-meubles.
Sources : Code civil (louage de choses, dépôt) ; impots.gouv.fr (revenus de location) ; Service-public.fr. Vérifié en octobre 2026.